С его помощью собственник сможет получить самую актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости
Новая электронная услуга Росреестра доступна всем гражданам, зарегистрировавшимся на сайте www.gosuslugi.ru и получившим логин и пароль. Дополнительной регистрации в «Личном кабинете» ведомства не потребуется. Благодаря новому сервису заявителю будет проще получить госуслуги Росреестра в электронном виде, а также подавать заявления на регистрацию прав на объект недвижимости или получение выписки из ЕГРП.
Навигация сервиса, в котором собственник сможет найти информацию о своей недвижимости, зарегистрированной на всей территории России, проста. В «Личном кабинете» можно получить сведения об адресе, по которому находится объект, и его площади, узнать его кадастровый номер и кадастровую стоимость, долю в праве на недвижимость.
С согласия пользователя в его «Личный кабинет» Росреестр направит уведомления о зафиксированных изменениях характеристик объекта, о переходе права, а также о фактах наложения или снятия арестов на них. Благодаря новому сервису будет проще получить госуслуги Росреестра в электронном виде, а также подавать заявление, например, на регистрацию прав на объект недвижимости или получение выписки из ЕГРП.
Разработчики услуги гарантируют защиту объектов недвижимости от мошеннических действий. Правообладатель сможет также установить запрет на проведение любых действий с принадлежащим ему объектом без его участия.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Валерия Горшенева, внедрение новых электронных сервисов даст возможность жителям Хабаровского края более оперативно получать информацию по своим объектам недвижимого имущества, контролировать переход права, а также иные правовые статусы таких объектов, что безусловно оценит как бизнес-сообщество, так и остальные жители Хабаровского края.
Напоминаем!
Закон Хабаровского края от 30.09.2015 №116 установил единую дату начала применения на территории Хабаровского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости – 1 января 2017 года.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости является основой для расчета налогооблагаемой базы, а также применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме online с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости».
В пресс-службе Управления Росреестра по Хабаровскому краю сообщили, что Росреестр не проводит кадастровую оценку. Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона. Оспорить эту стоимость есть право у каждого заинтересованного лица.
Если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой, решить спор можно во внесудебном порядке. Подать заявление можно в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая функционирует в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.
В соответствии с действующим законодательством досудебное оспаривание кадастровой стоимости в комиссии физическими лицами не является обязательным, однако для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления предварительное обращение в комиссию обязательно.
По словам председателя комиссии, заместителя руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александра Мирошниченко, комиссия называется «при Росреестре», но роль ведомства в данном случае организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от территориального управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты, органа власти субъекта Российской Федерации и Национального совета по оценочной деятельности.
Для оспаривания кадастровой стоимости объекта в комиссии у собственника недвижимости может быть два основания:
– во-первых, несогласие с исходными данными, которые использовал оценщик;
– во-вторых, предоставление в комиссию отчета саморегулируемой организации оценщиков (СРО) об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. Причем в этом случае комиссия даже не имеет права подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки. Она обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.
Александр Мирошниченко сообщил, что за восемь месяцев 2016 года комиссией рассмотрено 247 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости на 286 объектов недвижимости.
Положительные решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной были приняты по 207 заявлениям (243 объектов недвижимости), что составило 84% от общего числа рассмотренных заявлений.
Расхождение кадастровой и рыночной стоимостей при пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости колеблется от 20 до 90 % в сторону уменьшения кадастровой стоимости.
Пресс-служба Управления Росреестра по Хабаровскому краю