Благодаря "Дню открытых дверей в управляющих компаниях" сотни жителей города Юности смогли задатьвопросы и решить проблемы в области ЖКХ
Промежуточные итоги "Дней открытых дверей с управляющими компаниями" подвели в управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края. Получившее широкий охват мероприятие, было организованно в Центральном (21.07.2016) и Ленинском (20.06.2016) округах. Его участниками стали более 350 собственников жилья.
Организованы встречи были на базе управляющих компаний, которые хорошо себя зарекомендовали в выстраивании диалога с советами многоквартирных домов и собственниками жилья: "Служба заказчика по многоквартирному дому" в Ленинском округе и ГК "Август ДВ Ком" в Центральном.
На мероприятие были приглашены представители управляющих компаний, работающие на территории муниципальных образований, руководители ресурсоснабжающих организаций, администрации города, члены общественного совета при управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края, представители СМИ.
Главная цель "Дня открытых дверей" – выявить проблемные вопросы и помочь организовать конструктивный диалог между собственниками и управляющими компаниями, выстроить правильные и юридически грамотные взаимоотношения между ними. Для региональных и муниципальных органов власти – это возможность понять, какие вопросы необходимо решать в первую очередь.
На каждом мероприятии жители могли получить квалифицированную консультацию государственных жилищных инспекторов. По окончании мероприятий личные приемы провели министр Хабаровского края–управляющий деламиГубернатора и Правительства края Виталий Тюлькин и главный государственный жилищный инспектор Хабаровского края Александр Ворыпаев.
В ходе встречи с руководителями управляющих организаций поступило от 34 граждан поступило72 вопроса, из них 29 в Ленинском округе и 43 в Центральном. Все они были взяты на контроль управлением. Большая часть вопросов касалась ненадлежащего содержания общедомового имущества, благоустройства дворовой территории, начисления коммунальных платежей, проведения капитального ремонта.
В ходе встречи с руководителями управляющих организаций поступило от 34 граждан поступило 72 вопроса, из них 29 в Ленинском округе и 43 в Центральном. Все они были взяты на контроль управлением. Большая часть вопросов касалась ненадлежащего содержания общедомового имущества, благоустройства дворовой территории, начисления коммунальных платежей, проведения капитального ремонта.
По состоянию на 13 октября 2016 года:
1. В Ленинском округе все вопросы отработаны, из них 15 полностью, по остальным работы ведутся, установлены конкретные сроки окончания работ.
2. В Центральном округе 27 вопросов отработано полностью, по 6 вопросам даны разъяснения в устной или письменной форме, 10 вопросов находятся в работе.
В ходе личных приёмов граждан, организованных сразу после мероприятия, потупило 25 обращений, в том числе 9 в Центральном округе и 16 в Ленинском.
В ходе работы над обращениями выдано 6 предписаний, из них 5 по вопросам, озвученным в Ленинском округе. Все остальные вопросы отработаны.
В частности, благодаря вмешательству государственного жилищного надзора, были решены следующие вопросы:
- в доме по ул. Лазо, 80выполнены работы по очистке водостока, собственниками принято решение о проведении капитального ремонта кровли в 2017 году;
- запланированы работы по ремонту кровли по адресу ул. Орехова, 49/4;
- в доме по ул. Водонасосная, 58/2 устранены нарушения по ненадлежащему температурному режиму в жилых помещениях;
- установлены радиаторы в двух квартирах дома №60 по ул. Ленинградской;
- проведены работы по текущему ремонту кровли в доме № 63/3 по ул. Сусанина;
- устранены неполадки при подаче горячего водоснабжения в одной из квартир по адресу: ул. Калинина,33/2;
- устранена течь кровли по адресу: пр. Победы, 24;
- проведена работа по ремонту стен дома по адресу ул. Машинная, 19;
- проведено благоустройство территории по адресу пр. Победы, 156;
- проводятся работы по устранению течи кровли по адресу ул. Городская, 12, на 3 квартал 2016 года запланированы работы по восстановлению отмостков;
- по просьбе жителей дома № 32 по ул. Московскойустановлены скамейки во дворе дома, совместно с советом МКД разработан план благоустройства дворовой территории, запланирован ремонт хоккейной коробки, разбивка сквера, установка детского оборудования, проводится работы по устранению течи кровли;
- в соответствии с обращением жителей по ул. Ленинградской, 60,управлением поданы исковые заявления в суд по оплате за найм и принудительному выселению должников из муниципальных жилых помещений;
- заделаны отверстия в стенах дома по ул. Победы, 75, которые были проделаны подрядной организацией для прочистки вентиляции;
- по просьбе представителей дома по ул. Московский, 34, оказана помощь в организации собрания с жителями частного сектора по заключению договоров на вывоз мусора;
- по адресу ул. Орехова, 42 выполнен текущий ремонт подъезда № 2, устранена течь кровли, в 3 квартале планируется проведение ремонта подъезда № 1;
- выданы предписания управляющей компании по устранению нарушений по адресу ул.Культурная, 11:со сроком исполнения октябрь 2016 годаремонт подъезда №2 и до конца 2016 года ремонт козырьков над подъездами №№ 2,5;
- по просьбе жильцов дома по адресу ул. Культурная, 6на детской площадке установлено 10 единиц оборудования;
- по просьбе жителей дома по ул. Дикопольцева 31/6 на официальном сайте администрации г. Комсомольска-на-Амуре размещен методический материал и документы, необходимые для создания Советов многоквартирных домов (https://www.kmscity.ru/info/gkh/mkd/), создан координационный совет в Центральном округе для организации работы с населением;
- на официальном сайте "Фонд регионального оператора капитального ремонта" размещена конкурсная документация на проведение работ по адресу ул. Мира, 44;
- по просьбе жителей дома по ул. Котовского, 9/2на сайте министерства ЖКХ Хабаровского края размещено соглашение министерства с администрацией города Комсомольска-на-Амуре;
- по заявлению граждан, проживающих по адресу ул. Мира,28, стоимость затрат на установку общедомового прибора учета ГВС будет включена в отчет по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД за 2016 год, а так же проведена профилактическая беседа с директором магазина "Столица" о недопустимости заезда на территорию двора большегрузного транспорта;
- по адресу ул. Ленина, 47выполнены работы по устранению засоров дворовой канализации, в 4 квартале 2016 года будут выполнены работы по замене дверей в подвальных помещениях и смене козырьков, в 2017 году будет установлены общедомовые приборы учета;
- по адресу ул. Вокзальная, 37/5 выполнены работы по ремонту балконной плиты, составлен протокол по поводу выноса мусора близлежайшими магазины в мусорные баки жилого дома;
- по адресу ул. Комсомольская, 61 выполнены работы по устройству парковки, по выравниванию крышек канализационных колодцев на уровень асфальтового покрытия, по восстановлению антенны, приняты меры по отношению к магазину "Автолюбитель" по факту размещения товаров магазина во дворе МКД;
- по вопросу использования одной площадки с мусорными контейнерами жителями нескольких МКД по адресам: ул.Пендрие 5/2, ул. Ленина, 34, ул. Ленина, 34/2, ул. Димитрова, 3 проводится работа по заключению соглашения между УК ООО "Управдом" и МУП "Служба заказчика №1" и ООО СЗ по ЖКХ" о совместном использовании площадки, управляющим компаниями будут представлены расчеты ООО "Управдом" объемов накоплений мусора за 2014-2015 годы для проведения перерасчета;
- выполнены работы по восстановлению наружного освещения дворовой территории по адресу ул. Красноармейская, 4;
- до конца года в соответствии с планом по текущему ремонту и содержанию МКД будут установлены игровой городок для детей по адресу ул. Первостроителей, 41;
По итогам личных приемов граждан, которые провел в городе Комсомольске-на-Амуре начальник управления Ворыпаев А.Ф. и заместитель начальника управления В.В. Кашевская:
-устранена течь кровли по адресу ул. Ленинградская, 76, даны разъяснения по капитальному ремонту;
- направлено письмо в УК ОАО "Дельта" о работе лифта только со второго этажа по адресу ул. Водонасосная, 1/3, даны разъяснения по вопросу установке ограничительных столбиков на дворовой территории;
- по обращению гражданина, проживающего по адресу ул. Сусанина, 57/3даны разъясненияпо вопросу обслуживания детской площадки, по поводу низкой температуры в подъездах нарушения со стороны УК специалистами управления не установлены;
- выдано предписание "Северстройком" по устранению течи кровли и намокания фасада по адресу ул. Калинина, 17;
- управлением направлено письмо в ООО "Август ДВ-Ком" по принятию мер в отношении собственника пустующего помещения (аптека) по адресу ул. Культурная, 11;
- выдано предписание ООО "Август ДВ-Ком" об устранении течи кровли по адресу ул. Культурная, 9;
- управлением направлено письмо в администрацию города Комсомольска-на-Амуре о включении дома по адресу ул. Копылова, 51 в программу капитального ремонта;
- выдано предписание на дополнительное обследование кровли по адресу ул. Лазо, 80 на предмет течи;
- управлением направлено письмо в администрацию города Комсомольска-на-Амуре о проведении проверки по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества в доме по адресу ул. Сусанина, 74;
- выдано предписание на ремонт подъезда, установку почтовых ящиков по адресу ул. Калинина, 35/2 со сроком исполнения до 30.10.2016 г.;
- выдано предписание КУ ООО "Управдом" о ненадлежащем качестве горячего водоснабжения по адресу ул. Копылова, д.43/2;
- по заявлению жильцов дома № 14/2 по ул. Московская внесены изменения в реестр выданных лицензий по управлению МКД;
- выдано предписание УК "ООО СЗ по ЖКХ" по сбору ТБО по адресу ул. Пендрие, 5/2;
- организован выездной прием руководителей ООО "Амурлифт-ДВ" по адресу пр. Интернациональный, 29, жителям дома представлен отчет о работе управляющей компании с разъяснениями.
"Работа жилищно-коммунального комплекса краядолжна быть прозрачной, открытой и понятной каждому жителю. А работа управляющих компаний, которые работают очень тесно с людьми, тем более. "Дни открытых дверей" – один из важнейших элементов в решении этой задачи. В результате проведенных мероприятий были действительно выявлены проблемные вопросы, важные для собственников и необходимые для решения в настоящее время, а также обозначены причины деструктивного поведения как собственников, так и УК, что препятствует взаимовыгодному сотрудничеству", - отметил Александр Ворыпаев.
Окончательные итоги проведения "Дней открытых дверей в управляющих компаниях" будут подведены конце года. Для решения некоторых проблем требуется время и дополнительные выездные проверки.
Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края